Algemene Ledenvergadering (ALV)
12 oktober vond de 2e ALV plaats omdat er op de ALV van 8 september onvoldoende stemmen aanwezig waren om besluiten te kunnen nemen. De vergadering is in goed orde verlopen. De notulen zijn inmiddels per email verstuurd. De notulen en stukken staan ook op https://twinss.twinq.nl/.
Energiekosten
In de vorige nieuwsbrief hebben we aangegeven dat Eneco voor 2023 wederom een forse stijging verwacht. Dat hebben zij nogmaals bevestigd. Een verdubbeling wordt niet uitgesloten. ‘Gelukkig’ wordt er op 1 januari 2023 een prijsplafond ingevoerd. Dat plafond is vastgesteld op € 47,39 per gigajoule warmte. Tot welk verbruik het prijsplafond geldt en de uitvoering van het plafond wordt de komende tijd door de overheid samen met de energieleveranciers verder uitgewerkt.
Brandveiligheid
Op onze vraag m.b.t. klachten over de brandveiligheid, hebben 83 (47%) eigenaren gereageerd, waarvoor dank.
Wij hebben de uitkomsten met Gert Fontijn gedeeld, evenals tal van vragen over de oorzaak, de kans op herhaling en een plan van aanpak voor herstel. De communicatie loopt nogal stroef. De kans dat de klachten op 1 december 2022 zijn opgelost zijn niet groot. Maar we houden vol totdat het is opgelost.
Tubus
Tubus heeft het meerwerk van € 30.000 laten vervallen. Daarmee is er geen blokkade meer voor het betalen van de laatste factuur.
We zijn in gesprek met Tubus om strengen die nog gedaan moeten worden, alsnog te re-linen.
Lekkages
De afgelopen maanden hebben wij een aantal meldingen van lekkages gehad. De oorzaak bleek een doorgerotte koperen afvoer in de badkamer; de aansluiting op de standleiding. De koperen leiding ligt in het beton en is niet van buitenaf zichtbaar. Het is raadzaam om bij een eventuele verbouwing van de badkamer die aansluiting te (laten) vervangen.
Verlichting
Wij hebben opdracht gegeven voor reparatie van de neon verlichting boven beide ingangen. Dat zal in de komende maanden worden uitgevoerd.
Wij hebben diverse offertes opgevraagd voor het vervangen van de galerijverlichting door led. Er zijn tal van oplossingen. Wij zoeken naar de meest economisch voordelige oplossing.
Stedin is gestopt met het aan/uitschakelen van de galerijverlichtingen voor alle flatgebouwen. Wij waren hier niet van op de hoogte. Vandaar dat de verlichting vaak bleef branden. Ronald, Mark en Jan Pieter hebben de afgelopen weken handmatig de verlichting aan en uitgezet. Bedankt mannen! Binnenkort wordt er een schakelklok geplaatst die de verlichting aan en uit schakelt op basis van zonsopgang en zonsondergang.
Grof vuil alleen op afspraak ophalen
De gemeente Rotterdam stopt vanaf 1 december 2022 met het ophalen van grofvuil op woensdagen. Als u grofvuil wilt laten ophalen, dan moet u daar zelf een afspraak voor maken via telefoonnummer 14 010. Let op: U mag alleen op de afgesproken dag het grof vuil buiten zetten. Niet eerder.
Zelf wegbrengen kan uiteraard ook. De dichtstbijzijnde milieustraat is Milieupark Prins Alexander, Nikkelstraat 101, 3067 GD, Rotterdam (ingang Hoofdweg).
Andere VvE beheerder
In de afgelopen weken hebben wij gesprekken gevoerd met de DeWinter, J&M VvE Beheer en Twinss over het beheer van onze VvE. Het was ons streven om medio november een keuze te maken en dat voor te leggen aan de ALV. Door tal van oorzaken hebben wij dat proces niet kunnen afronden. Omdat wij dit zorgvuldig willen en moeten doen, hebben we besloten om de dienstverlening met Twinss voor 6 maanden te verlengen. Dit geeft ons de kans om te monitoren of Twinss de stijgende lijn door weet te trekken en vast te houden. Ondertussen gaan wij door met het verzamelen van informatie. Wij zullen op de eerstvolgende ALV een voorstel aan de vergadering voorleggen.
Maandelijkse bijdrage VvE 2023
Op de ALV van 8 september zijn de maandelijkse bijdragen voor de VvE als volgt vastgesteld:
Appartement + berging € 182
Knikappartement + berging € 324
Garage € 25
Deze bijdragen gelden m.i.v. 1 januari 2023 en zijn exclusief het voorschot voor de stookkosten.
Uw eigen bijdrage aan de VvE
Het bestuurswerk rust nu op 3 schouders, waarbij Ronald ook nog samen met Mark de Technische commissie vormt. Wij doen het vrijwillig en met passie maar een paar extra mensen zou meer dan welkom zijn. U hoeft niet technisch te zijn of een cijfer tijger. Een goede algemene ontwikkeling, een breed interessegebied, oog en hart voor veilig en betaalbaar wonen is voldoende. We zoeken samen naar een goede taakverdeling voor ons allemaal en die past binnen de tijd die u beschikbaar heeft. Samen komen wij eruit. Samen komen we verder. Samen staan we sterker.
Voor vragen of opmerkingen, mail naar bestuur@andregideplaats.nl