Goede afspraken
Klussen en verbouwen in het gebouw vraagt om goede afspraken. Op deze pagina vindt u de belangrijkste regels en praktische tips rondom geluidsoverlast, het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimtes en het afvoeren van bouwafval. Volg deze richtlijnen om overlast en (schade)kosten te voorkomen en om ervoor te zorgen dat iedereen vrije toegang tot het gebouw behoudt. Voor vragen of toestemming voor grotere aanpassingen kunt u contact opnemen met het bestuur via bestuur@andregideplaats.nl.
- Het is alleen toegestaan om geluidsoverlast veroorzakende werkzaamheden te verrichten op maandag t/m vrijdag van 08:00 – 20:00 uur en op zaterdag en zondag tussen 10:00 en 20:00 uur.
- Informeer vooraf de naaste, onder- en bovenburen, zodat zij op de hoogte zijn.
- Bij de ingangen hangt een communicatiebord voor de bewoners waarop een briefje kan worden gehangen. Hierop kunt u bijvoorbeeld aangeven wanneer u gaat verbouwen en hoelang het ongeveer gaat duren.
- Houdt de algemene ruimtes schoon. Ruim gevallen vuil tijdens het vervoer op de galerij, in de lift en hal netjes op.
- De dichtstbijzijnde milieustraat is Milieupark Prins Alexander, Nikkelstraat 101, 3067 GD Rotterdam (ingang Hoofdweg).
- Voor het laten ophalen van bouwafval moet u zelf met de gemeente een afspraak maken via nummer 14 010.
- Neem voorzorgsmaatregelen om schade aan de gemeenschappelijke ruimtes en eigendommen van anderen te voorkomen. De kosten voor herstel worden doorbelast aan de veroorzaker.
- Het is belangrijk dat alle bewoners vrije toegang hebben tot het gebouw. Het is daarom niet toegestaan de lift te blokkeren
Toestemming nodig
Voor de volgende zaken is vooraf goedkeuring van het bestuur nodig. Stuur de aanvraag voor het plaatsen naar bestuur@andregideplaats.nl.
- Het plaatsen van een splitunit airco. Dat is volgens de wet een bouwkundige aanpassing en moet als zodanig voldoen aan de geldende wet- en regelgeving. Neem daarvoor contact op met de gemeente Rotterdam en laat u adviseren door een erkend installateur. In overeenstemming met de splitsingsakte, is vooraf goedkeuring nodig van de Algemene Leden Vergadering.
- Aanpassingen aan gevels, buitendeuren, kozijnen en/of beglazing
- Aanpassingen, vervangen of verwijderen van radiatoren. De radiatoren, de knoppen en de meters moeten altijd bereikbaar zijn i.v.m. eventuele reparaties en vervanging. Eventuele extra kosten worden aan de eigenaar doorbelast. Stuur bij twijfel een mail naar het bestuur.
- Het plaatsen van buitenzonwering is toegestaan mits dit door een erkend bedrijf wordt gedaan.
Water afsluiten
Er zijn aparte kranen voor het afsluiten van het koude en het warme water. Bij de meeste appartementen bevinden die kranen zich in de toiletruimte, vlak bij de watermeters.
Harde vloerbedekking
Met uitzondering van de badkamer, de keuken en de toiletruimte, is het aanbrengen van harde vloerbedekking in de privé gedeelten uitsluitend toegestaan indien:
- Er een ondervloer wordt gebruikt met een isolatie-index voor contactgeluiden van minimaal 10dB(A).
- De vloerbedekking ‘zwevend’ wordt gelegd, dus geheel rij van de bestaande betonvloer en de wanden.
Afzuigkappen
- Er mogen er geen apparaten worden aangesloten op het kanaal van het centrale afzuigsysteem.
- In de keuken zijn alleen recirculatie afzuigkappen toegestaan. Een recirculatie afzuigkap filtert de lucht in uw keuken en blaast die schoon terug de ruimte in.
Schilderwerk
Het gebouw wordt periodiek geverfd. Wilt u zelf de verf bijwerken? De volgende hoogglans kleuren moeten worden gebruikt:
- RAL 5013 voor de voor- en achterdeur
- RAL 9001 voor deurkozijnen en glaspuien
- RAL 9018 voor de panelen onder het glas in de pui
- RAL 7016 voor garagedeuren en brandtrappen