Nieuwsbrief Nr. 2024.06
Het is alweer even geleden dat u een nieuwsbrief van het bestuur heeft ontvangen. Door de vakantieperiode en de ALV van 2 juli was er ook niet veel nieuws om te delen. Dat wil niet zeggen dat er niks is gebeurd. Integendeel. De hoogste tijd om de VvE-draad weer op te pakken
Elektra garageboxen
De ALV van 2 juli heeft opdracht gegeven voor het verwijderen van alle elektra aansluitingen in de alle garageboxen. De primaire reden hiervan is het borgen van de veiligheid van alle bewoners. De aansluitingen zijn per definitie illegaal en het grootste deel is niet volgens de voorschriften aangesloten. Bij brand of andere schade zal de verzekering niets uitkeren en zal de veroorzaker de kosten voor schadeherstel zelf moeten vergoeden. U kunt zelf wel bedenken dat dat een zeer kostbare zaak is met alle gevolgen van dien.
Het verwijderen van de aansluitingen is één ding; het aansluiten van veilige elektra is een ander ding. Het is juridisch gezien niet mogelijk om eigenaren te verplichten om een veilige aansluiting aan te laten sluiten. Om die reden hebben we een formulier gemaakt waarmee eigenaren aan kunnen geven of ze een legale en veilige aansluiting willen. Op basis van de reacties en de beschikbaarheid van de elektricien wordt een planning opgesteld en gedeeld met de eigenaren.
Aanleg glasvezel
De ALV van 2 juli heeft ingestemd met de aanleg van glasvezel door ODF. Wij hebben ODF een aantal vragen gesteld voordat wij opdracht geven voor de aanleg. De vragen hebben betrekking op de werkwijze, wat zij doen om schade te voorkomen en hoe eventuele schade wordt vergoed. ODF heeft de vragen voorgelegd aan de aannemer, maar die heeft na 3 herinneringen nog steeds geen reactie gegeven. Voorlopig is er nog geen zicht op wanneer de aansluitingen gereed zullen zijn.
Verduurzaming
De ALV van 2 juli heeft ingestemd met de uitwerking van scenario 1 door Tsavo. Tsavo heeft de uitwerking in concept klaar en zal dat aan het bestuur presenteren. Dat zal ws eind oktober/begin november zijn. Op basis daarvan zullen we de vervolgstappen bepalen en u daarover informeren.
Nieuwe samenstelling bestuur
Martin Broekstra en Bas van Veen draaien nu al een paar maanden mee en zijn zeer blij met hun inzet.
Bomen
Wij zullen in overleg met de hovenier gaan voor het kappen van de zieke bomen. Zodra we meer weten, zullen we u informeren.
Stookkosten
Het wordt weer kouder en de verwarmingen zullen weer aangaan. Voor sommigen was de eindafrekening reden om het Spaans benauwd te krijgen. De reden voor de hoge kosten zijn vooral te wijten aan de hoge kosten voor de stadsverwarming. Wij hebben daar geen enkele invloed op en kunnen ook niet overstappen naar een andere leverancier. Het blijft raadzaam om bewust om te gaan met het warmteverbruik.
Om de temperatuur in uw huis beter te controleren, en daardoor ook de kosten beter te controleren, is het mogelijk om op eigen kosten een thermostaat regeling te laten installeren. Dat kan een forse reductie van de stookkosten opleveren. Wilt u daar meer over weten? Stuur dan een mail en wij brengen u in contact met de installateur die daar veel ervaring mee heeft.
De stookkosten worden niet alleen bepaald door de verwarming maar ook door warmwater gebruik. Het warmwater wordt ook door de stadsverwarming verwarmd. Lang douchen of in bad gaan is lekker maar zorgt ook voor een hogere afrekening. Goed om daar bewust mee om te gaan.
Om bijbetaling te voorkomen, is het wijs om na te gaan of het maandelijkse voorschot voor de stookkosten nog wel past. U kunt het zelf hier aanpassen.
Uiteraard kunt u ook bedrag naar beneden bijstellen als u ieder jaar geld terugkrijgt.
Natasja de Lang opvolger van Martin Tiernego
Natasja de Lang is onze nieuwe VvE beheerder namens Twinss. Natasja is zelf voorzitter van de VvE van het complex waar zij woont en weet daardoor ook uit eigen ervaring wat een bestuur en VvE nodig heeft om goed te functioneren.
We zijn zeer tevreden over de samenwerking tot nu toe en zullen met haar werken aan het verbeteren van een aantal verbeterpunten rondom het aanmelden en afhandelen van storingen en de facturatie.
Vriendelijke groet, namens het bestuur VvE Andre Gideplaats 1-447,
Peter Hagestein
Over de auteur
